Dentro de las obras de rehabilitación de tejados caben diferentes alternativas. La más compleja es sustituir las vigas de madera estructurales, imprescindible cuando estas presentan síntomas de deterioro. Pero no siempre es necesario. Si su estado es óptimo, cabe la posibilidad de introducir mejoras y refuerzos.
De esta forma, se consiguen varias cuestiones importantes. La primera es que la estructura de vigas de madera pueda mantenerse, importante si esta tiene algún tipo de valor. Además de ello, se logra que pueda soportar sin problemas el peso de la nueva cubierta. Por otra parte, se reducen los costes y el tiempo de trabajo en la rehabilitación de tejados.
La importancia de un análisis previo
Aunque sea posible la rehabilitación de tejados manteniendo las vigas de madera, esta no se puede iniciar sin haber realizado un análisis exhaustivo de la estructura sobre la que se va a trabajar. Hay que tener en cuenta que las condiciones y el peso de la nueva cubierta serán diferentes.
Por tanto, deben ser un especialista quien realice una inspección de la estructura de vigas de madera y haga los cálculos necesarios para determinar si puede soportar las nuevas cargas. Evidentemente, también habrá que ajustarse a lo que marque el y cumplir con todo lo establecido en el Código Técnico de la Edificación y las normativas autonómicas y locales.
Respetar la normativa, además de asegurarse de la estabilidad de la cubierta son aspectos esenciales. No hay que olvidar que en rehabilitación de tejados la seguridad es un elemento clave, puesto que hablamos de uno de los elementos estructurales más importantes de los edificios.
Primeros pasos en la rehabilitación de tejados
Una vez confirmada la estabilidad y resistencia de la estructura de vigas de madera, se pueden iniciar los diferentes trabajos que se incluyen en la rehabilitación de tejados. El primero de ellos es la colocación de refuerzos, si estos son necesarios, para dar mayor firmeza a la estructura portante.
Tras ello, llegará el momento del entablonado o machihembrado sobre las vigas de madera que se han conservado. Esta es una fase importante, puesto que de lo que se trata es de dar forma a una nueva superficie que será la base de las demás capas que formen la cubierta.
El aislamiento: fundamental
En la rehabilitación de tejados de vigas de madera se tienen muy en cuenta dos aspectos. El primero de ellos es la impermeabilización, esencial para proteger la propia estructura y evitar humedades. El segundo es el aislamiento térmico, tanto por respeto a la normativa como por cuestiones de eficiencia energética.
En los trabajos de impermeabilización se pueden emplear diferentes materiales, pero hay uno en concreto que ofrece ventajas interesantes en el caso de cubiertas de vigas de madera: las láminas EPDM. Es un material a base de caucho, flexible y muy elástico, pero muy resistente y que garantiza una perfecta estanqueidad.
En lo que respecta al aislamiento térmico, es una cuestión esencial. Dentro de los puentes térmicos de una construcción, es por las cubiertas por donde se registran más pérdidas energéticas en lo que a climatización se refiere. En la rehabilitación de tejados, uno de los materiales más eficientes es el polietileno extruido.
Sin embargo, se pueden conseguir niveles mucho más elevados de aislamiento. Para ello, en Cobertes RESER hacemos una pequeña cámara de aire, una cubierta ventilada con rasteles de madera bajo teja que permiten la circulación de aire y mejoran tanto el aislamiento térmico como acústico en los tejados de vigas de madera.
La rehabilitación de tejados aprovechando las vigas de madera ofrece magníficos resultados abaratando costes, pero es importante confiar solo en especialistas como Cobertes RESER. Nuestro departamento técnico siempre analiza al detalle la situación para acometer los trabajos más seguros y con mejores resultados en cada situación.
